广州一小区用地长期被作停车场？街道：权属有争议，正沟通中

近日，广州海珠区英豪花园的多名业主向南都“记者帮”反映，称小区五期西面东晓南路、北面盈丰路等空地位于小区红线范围内，应归全体业主共有，却长期被瑞宝街道办作为停车场，由第三方公司进行对外经营管理，“我们希望能收回停车场，移交业委会统一管理。”

业主：文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

小区红线用地被街道作为停车场文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

业主陈军（化名）表示，2014年，小区五期西面70个停车位由开发商建成后，被瑞宝街道交给力佳物业公司经营管理。2019年11月，瑞宝街将该停车场移交给广州市海珠区保安服务集团有限公司管理。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

小区业主后来发现，根据广州市城市建设档案馆出具的英豪花园小区红线图显示，位于小区五期西面东晓南路、北面盈丰路，由广州市海珠区保安服务集团有限公司经营的停车位约有100多个，均属于小区红线范围内，“这部分车位应属于我们小区全体业主共有”，目前被瑞宝街作为停车场对外开放，每个车位月保收费数百元。此后，小区业委会一直就停车场用地的权属问题积极和瑞宝街道协商，但始终没有结果。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

根据业主提供的瑞宝街道办就此事的书面答复显示，2021年2月25日，瑞宝街城管办聘请广州市城市规划勘测设计研究院对英豪花园争议用地西面（东晓南路）、北面（盈丰路）路段依据规划路边点作放桩测量工作，确定小区物业服务区域范围。7月15日，英豪花园业委会聘请广州市城市规划勘测设计研究院对以小区实际范围为依据的征地红线图作放桩测量工作，两次测量结果存在争议，相关部门与业委会进行沟通协商。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

“我们想把停车场的使用权拿回来。”陈军称，小区停车位紧张，楼栋出入口也杂乱无序地停放着电动车，如果拿回停车场就可让电动车优先停在此，剩下车位也可优先安排给业主停车。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

目前，在瑞宝街道办的协调下，小区五期西面东晓南路的停车场暂停使用。2月15日，南都记者现场见到涉事停车场仅寥寥几辆车停在此，不过北面盈丰路仍然停放部分车。小区的多名业主表示，目前街道开协调会以口头说明为主，向业主出示的只有相关用地的《建设用地套图》，没有官方公示相关法律依据来证明该用地非英豪花园业主共有，业主们并不认可该处理结果。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

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小区五期西面停车场目前暂停使用。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

街道办：文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/news/xiaoqudashi/18935.html

测绘结果未获业委会认可

将继续与规划部门沟通

“这里主要是用地权属问题。”瑞宝街道办相关负责人回应，英豪花园小区业主在2021年提出异议后，街道就一直在与职能部门沟通了解。

据海珠区规划部门反馈，英豪花园的小区权属用地范围以规划路边线为界，街道于2021年2月委托测绘院在现场放线，未得到业委会的认可，业委会认为小区权属用地范围以征地红线为界。2021年7月，业委会委托测绘院放了征地红线，业委会及部分业主对小区权属用地范围出现异议。街道于2022年1月再次委托市测绘院海珠分院依据英豪花园土地权属登记证等相关资料出具《建设用地套图》，并邀请区规自局与业委会及小区业主代表召开沟通协调会议说明情况，但业委会仍要求街道提供法律依据，由于用地权属的审批部门为区规划部门，故建议业主向规划部门反映情况，街道亦会继续与规划部门联系，争取早日解决争议问题。

采写：南都、N视频记者 杨婷