正式启动！涉及六安45个小区

正式启动！涉及六安45个小区

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

今天上午，金安区长江生活小区、裕安区齐云南北村一下变得热闹了起来，小区居民们翘首以盼的旧改工程，随着施工单位人员、机械设备陆续进场作业正式拉开帷幕。这也预示着2022年全市城镇老旧小区改造民生工程正式启动。 为安全开展施工改造作业，进一步优化小区环境容貌，今年我市老旧小区改造坚持“先拆违、后改造”的原则，对业主擅自圈占公共用地、毁绿种菜、侵占消防通道、擅自搭建建筑物和构筑物等行为进行集中整治。目前，长江生活小区前期拆违工作已基本结束，施工人员正在对最后几扇“老虎窗”进行拆除。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

长江生活小区房龄20多年，有业主254户，以老年人居多。近些年，小区外墙涂层脱落严重、屋面漏水、围墙开裂、车位不足等基础设施老化、配套不足问题越发突出，已严重影响居民正常生活，更不能满足大家生活需要，居民们对小区纳入旧改呼声很高。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

东市街道作为该小区旧改工程建设单位，将从民生所需入手，严把项目进度、施工质量关，确保应改尽改，通过优化更新给排水系统、增补绿化、新建休闲设施、维修房屋漏水等方面，解决小区居民“急难愁盼”系列问题，提升居民的幸福感、满意度。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

在裕安区齐云南北村连片改造项目现场，旧改工作正在有序推进中，施工方天成公司老旧小区改造项目部已入驻。当天，裕安区房管中心相关负责人与施工方对接，就小区强弱电、雨污水管道、消防、排水、充电桩等改造重点进行强调说明，确保改造工作一步到位，群众满意。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/28885.html

齐云南北村连片改造项目包含齐云北村和齐云南村两个老旧小区，有700多户居民，改造施工工期4个月。针对改造期间，可能产生对居民生活不便的问题，施工方表示将避开居民休息时间，减少对群众生活影响。

住房是民生之要，老旧小区改造既是关系群众切身利益的民心工程，也是事关经济社会的发展工程。今年我市将实施老旧小区改造项目23个，涉及小区45个、居民6508户，拟改造建筑面积68.8万平方米，预计投资2.26亿元。

记者注意到，今年我市旧改工作将城镇老旧小区改造与棚户区改造、危旧房拆迁、城市更新等工作有机结合，积极推进相邻小区及周边地区联动改造。作为此次改造中最大的连片改造项目——世纪家园片区改造工程，包含世纪家园旧楼、世纪家园小区、车站家属区、工行家属区等6个老旧小区、居民600多户，将于近期开工。据统计，今年全市共有11个项目33个老旧小区实施连片统筹改造，改造后将进一步加强服务设施、公共空间共建共享，促进居住社区品质整体提升。

值得一提的是， 老旧小区改造分为基础类、完善类和提升类三种类型，为改善小区服务功能，让旧改成效成色更足，今年我市老旧小区完善类、提升类改造类型占有较大比重。

基础类主要包括市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

完善类的改造主要考虑到如何使居民的生活更加便利，结合实际完善社区用房，建筑节能的改造，有条件的经业主同意的楼栋可 加装电梯、电动车充电桩，增设停车泊位，开辟文化休闲活动场地、体育健身设施等。

通过提升类的改造，将完善小区的养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、终端服务站等社区专项服务设施，进一步提升小区的公共服务能力，同时推动一些智慧化的改造项目。

为着力践行以人民为中心的发展思想，六安将城镇老旧小区改造作为重要工作内容，聚焦群众所需、项目谋划、改造标准、资金支持等环节，凝聚合力，统筹推进努力打造民心工程、精品工程。

六安市住建局作为城镇老旧小区改造的主管部门，坚持早谋划、优流程、促开工，于2021年下半年确定今年老旧小区改造计划。为充分征求居民意见，让旧改真正暖到人民心坎上，县区主管部门、辖区街道、社区积极发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用，着手开展居民调查，利用线上小程序、线下入户问询、召开座谈会等多种形式充分征求居民改造意愿和需求，发动居民积极参与改造方案制订、过程监督和后续管理。

为确保老旧小区改出品质、改出成效，市住建局明确改造内容清单，基础类改造内容要应改尽改，完善类改造内容要能改则改，提升类改造内容要结合小区实际尽量改造，并出台老旧小区改造指导性文件，推动完善改造各项流程，积极探索旧改多方共担筹资方式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题，为推动长效改造奠定坚实基础。 来源：六安新周报融媒体记者 廖小川 袁慧 实习记者 刘婉儿