昆明全面取消“双限”政策，此前二手房价格已连跌19个月

【昆明二手房价格已连跌19个月】随着一则通知，昆明市全面取消了限购、限售政策。日前，昆明市政府在官网发布关于废止一批房地产政策文件的通知。通知显示，经昆明市人民政府同意，市政府办公室决定废止于2017年10月、2018年3月、2018年7月印发的几项政策文件。

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

昆明，这座位于中国西南部的城市，近日迎来了一场房地产市场的重大变革。在历经19个月的二手房价格环比下跌之后，昆明市政府近日在官方网站发布了一系列政策，全面取消了限购和限售政策。这一举措不仅对昆明房地产市场产生了深远影响，也对于全国房地产市场带来了新的启示。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

随着全国房地产市场逐渐进入调整期，昆明市也面临着较大的压力。据统计，今年10月，昆明新房成交呈现出“前高后低”走势，新政、国庆黄金周对成交的提振作用呈递减态势。此外，二手房市场也面临着较大的压力，二手房价格环比已经连续下跌19个月，二手房挂牌数量的增长或进一步加大下调预期。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

在这样的背景下，昆明市政府决定废止一系列房地产政策文件，全面取消限购、限售政策。这一政策的出台，无疑向购房者传递出了强烈的利好信号。对于购房者来说，这意味着他们将有更多的选择和更大的自由度来购买房产。同时，这也将有助于提高房地产市场的流动性，促进房屋交易的更加灵活和方便。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

然而，全面取消限购、限售政策也带来了一些挑战。首先，这可能会导致二手房市场的供应量增加。由于过去一些政策的限制，二手房市场供应相对较少，取消这些限制后，可能会有更多的房屋进入市场，这可能会对房价产生一定的压力。其次，这也可能会增加市场的波动性。在政策宽松的背景下，一些投资者可能会进入市场进行投机，这可能会带来市场的波动和不稳定性。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

然而，尽管存在这些挑战，但全面取消限购、限售政策的积极意义不容忽视。首先，这将有助于提高市场信心。经过一段时间的调整期，房地产市场逐渐失去了投资者的信心。取消限购、限售政策将为市场注入新的活力，提高投资者的信心，推动市场逐步恢复稳定。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

其次，这将有助于提高市场效率。在过去的一些政策限制下，市场上的信息不对称和交易成本较高，这导致了市场效率的降低。取消这些限制后，市场上的信息将更加透明和对称，交易成本也将降低，这将有助于提高市场的整体效率。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

此外，全面取消限购、限售政策还将有助于推动经济发展。房地产市场对于经济增长具有重要影响。在政策宽松的背景下，房地产市场的活跃将带动相关产业链的发展，创造更多的就业机会和经济增长点。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

需要注意的是，虽然全面取消限购、限售政策对于市场的影响是积极的，但政府还需要采取适当的措施来保证市场的稳定和健康发展。例如，政府可以加强对市场的监管力度，防止市场出现过度投机和不稳定性。同时，政府也可以通过制定合理的土地供应政策和住房保障政策等措施来平衡市场供求关系和保障民生需求。文章源自三百米生活-https://www.300m300m.com/work/fangchan/91401.html

在全国范围内，昆明此次全面取消限购、限售政策也具有借鉴意义。据不完全统计，今年以来已有约35个城市放松了限购政策。这表明在房地产市场调整期，越来越多的城市开始采取措施来刺激市场需求和促进经济发展。未来可能会有更多城市效仿昆明市的做法，逐步放松限购、限售政策以促进市场的稳定和发展。

总之，昆明全面取消限购、限售政策的出台对于市场的影响是积极的。虽然存在一些挑战和风险，但通过政府的合理引导和监管措施的落实可以保障市场的稳定和健康发展。这一举措也将为全国房地产市场带来一定的借鉴意义和启示作用。